易居陈述:6月百城新房成交面积环比增添近4成
易居研究院智库中心今日发布的报告显示,6月份,全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米,环比增长37%,同比下降34%,呈现“环比增速扩大、同比降速收窄”的良好态势,同时成为今年上半年成交最佳月份。上半年,全国100个城市新建商品住宅成交面积为13282万平方米,同比降幅为49%。预计随着下半年社会经济环境的持续改善,交易行情有望呈现“渐入复苏、积极向上”的良好发展态势。
报告指出,从上半年月度成交数据看,4月份为底部,交易数据和市场预期都非常悲观,而5-6月份则呈现了逐月攀升的态势,充分说明随着各类宽松政策的刺激,房地产交易行情具备了复苏的基础和动力。
对于6月交易数据环比拉升的原因,报告认为,这得益于宽松的购房政策和持续改善的供需关系。在政策方面,4月29日中央政治局会议为各地5月份以来的政策放松指明了方向,包括行政、金融、财政、税收等领域的政策持续放松,为房地产交易行情活跃创造了较好的政策环境。同时,供需两端出现积极的变化,房企积极做好推盘和营销工作,而购房者的入市意愿也在增强。
从同比降幅数据看,今年6月份全国百城新房成交同比下降34%,相比5月份降幅收窄了22个百分点。报告指出,本轮楼市降温始于去年6月,至今年4月总体上呈现了降幅持续扩大的态势,到了5月份则开始扭转这一态势,6月份降幅继续收窄,楼市复苏迹象愈加明显。
从具体城市来看,6月份,26个一二线城市新建商品住宅成交面积为1524万平方米,环比增速为31%,同比降幅为35%。74个三四线城市新建商品住宅成交面积为1314万平方米,环比增速为44%,同比降幅为33%。
26个一二线城市中,有16个城市出现了环比拉升态势,其中,上海、西宁、长春、青岛、济南、杭州、南昌、北京、深圳和苏州这10个城市环比拉升相对快。报告认为,上海、长春和疫情防控后积压的需求释放有关;苏州、成都则受益于近期持续宽松的购房环境;青岛、杭州则和此前购房交易数据集中网签等有关。而重庆、厦门、福州、呼和浩特、昆明、贵阳、南宁、合肥、广州、大连等城市的数据偏弱。报告认为,此类城市5月份以来购房政策持续宽松,虽环比增速略差,但预计三季度也将呈现环比较为明显的拉升。另外,74个三四线城市中,桐乡、嘉兴、江阴、许昌、九江、铜陵、六安、桐庐、淮南和嘉峪关这10个城市环比拉升相对快。
(文章来源:证券时报网)
文章来源:证券时报网 责任编辑:91- ·源达:主板窄幅震动 板块呈现轮动节奏!
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