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青岛、姑苏、济南楼市松绑！二手住房不限购、削减限购区域、外埠人首套房无需社保

时间：2022-09-16 01:48:13 来源：本站阅读：4585958次

　　9月15日，山东青岛公布揭晓调整限购政策，缩小限购规模，同时二手住房不再限购。

　　“外埠人限购一套房，只是以前需要社保等证实，此刻买首套房都不看社保了。”姑苏昆山市房产生意中心的工作人员对质券时报·券商中国记者说。

　　此外，针对江苏姑苏打消限购的传说风闻，证券时报·券商中国记者9月15日致电房地产相关部门体味到，姑苏不是周全打消限购，而是各区有分歧的新行动。如相城区、高新区放宽限购政策，外埠无房家庭购首套房无需社保；而吴中区外埠人购房仍需要6个月社保。

　　9月14日，河南洛阳市财政局出台商品房契税缴纳政府津贴法子，将对合适要求的购房者按照缴纳契税总额20%的比例给以津贴。

　　青岛多角度放宽限购政策

　　9月15日，“青岛住房和城乡培植”公家号发布了青岛将动态完美房地产政策的内容。

　　近期，各地购房政策松绑速度加速。

　　一、继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实施限购政策。

　　二、继续明晰限购房源。对限购区域内新建商品住房，当地居平易近限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外埠居平易近栖身满半年限购1套；二手住房不再限购。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进暗示，此次青岛进一步多角度放松了限购政策。一是削减限购区域，其中崂山与李沧两区域不限购，浮现了限购区域行政规模缩小的导向。二是针对非限购区域，明的当地户籍和外埠户籍都可以采办3套及以上住房，这现实上是以较年夜的尺度鼓舞激励购房。三是针对限购区域，明晰了四种放松的做法，搜罗多孩家庭增添1套、外埠居平易近栖身半年许可认购1套、二手房不限购、有卖房记实的也可新购1套。

　　严跃进认为，此次青岛放松限购，进一步声名政策放松是年夜标的目的和年夜趋向。限购放松也浮现了在信贷放松的基本上，行政法子方面也在进一步放松，这也是“一城一策”年夜标的目的下可以关注的内容。限购放松具有多个维度，搜罗限购的区域缩小、当地人和外埠人的购房套数增添、多孩家庭和其他人员的购房套数增添、购房的社保等审核前提减轻、新房或二手房方面的放松、出售衡宇后限购约束削减等。此类操作和模式都值得全国其他城市的进修，进而形成“一城一策”的限购放松模式。

　　9月15日，“济南日报”公家号发文称，济南持续优化房地产政策法子，进一步撑持刚性和改善性住房需求。

　　同日，山东济南也调整限购政策，缩小了限购区域。

　　姑苏相城区房产生意中心的工作人员也对质券时报·券商中国记者暗示，此刻外埠人在相城区买首套房不需要社保了。

　　业内助士认为，短短几天，姑苏、青岛、济南等地接踵放宽限购政策，声名二线城市放松是近期的主要导向，此类放松对于提振生意行情和指导市场预期等有积极的浸染。

　　对此，严跃进暗示，济南松绑了限购政策，此次表述字数不多，甚至没有明晰说起放松的内容，近似强调了“历下区、市中戋戋域实施限购”的内容，但现实上是一种侧面的表达体例。因为政策明晰了要进一步撑持刚性和改善性住房需求。此类表述的寄义在于，除了历下区、市中戋戋域实施限购外，其他区域或二环外其实是不限购了。这也声名近期放松限购的一个主要特征，即市区不放郊区放。

　　姑苏部门区域外埠人购首套房不需社保

　　济南区域性放松限购政策

　　除了青岛、济南，姑苏部门区域也放宽限购政策。

　　文中提出，为坚持“房住不炒”定位，进一步撑持刚性和改善性住房需求，连系青岛市房地产市场现实，对现行房地产相关政策进行适度调整优化。

　　9月15日，针对姑苏打消限购的传言，证券时报·券商中国记者致电姑苏多个房产相关部门进行求证，其中，姑苏住建局的工作人员暗示，姑苏没有打消限购，只是每个区有分歧的新行动，在哪个区买房以哪个区执行政策为准。

　　姑苏高新区不动产挂号中心的工作人员告诉证券时报·券商中国记者：“不是打消限购，只是限购放宽了，外埠人以家庭为单元，若是名下无房，在高新区采办首套房不需社保证实。”

　　而吴中区房产部门的工作人员则称，该区没有收到调整限购通知，外埠人买房仍需要6个月社保。

　　严跃进指出，近期短短几天搜罗姑苏、青岛和济南的限购放松，也声名二线城市放松是近期的主要导向，此类放松对于提振生意行情和指导市场预期等有积极的浸染。

　　其中提出，为进一步撑持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策法子，继续对二环以内的历下区、市中戋戋域实施限购，自9月16日起实施。

（文章来历：券商中国）

文章来历：券商中国责任编纂：27

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